ДНТ "СЕВЕР"
КАК ВСЕ НАЧИНАЛОСЬ
Об учредителях
Некоммерческое товарищество собственников недвижимости.
Проект устава НТСН от 2019 года
Устав НТСН от 2016 года
Протокол собрания учередителей ДНТ "Север" от 30 января 2015 г.
Устав НТСН от 2015 года
Реестр кандидатов принятых в члены НТСН Север решением общего собрания от 22.07.2018г. Протокол счетной комиссии от 22.07.2018г.
Список собственников земельных участков для заключения договора на пользование общим имуществом НТСН "Север" от 22.07.2018г.
Список исключенных членов НТСН Север, несобственников земельных участков по решению общего собрания в форме заочного голосования 22.07.2018г.
РЕЕСТР ЧЛЕНОВ НТСН СЕВЕР с закрепленными за ними земельными участками
О работе правления
Протокол совместного собрания правления и ревизионной комиссии 31.03.2012г.
Протокол совместного собрания правления и ревизионной комиссии от 07.09.2012г.
Протокол совместного собрания правления и ревизионной комиссии от 25.10.2012г.
Протокол собрания правления ДНТ "Север" и ДНТ "Удачи-2" 15.11.2012г
Протокол собрания правления ДНТ "Север" и ДНТ "Удача-2" 14.12.2012г.
Приходно-Расходная смета на 2013-2014 года.
Протокол собрания правления ДНТ "Удача-2" от 07.09.2013г.
Протокол собрания правления ДНТ "Удача-2" от 07.09.2013г.
Протокол совместного заседания правления и ревизионной комиссии ДНТ "Удача-2" от 17.09.2013 г.
Протокол собрания правления от 10.09.2013г.
Протокол собрания правления ДНТ "Удача-2" от 08.11.2013 г.
Протокол правления от 08.02.2014г.
Протокол собрания Ликвидационной комиссии от 23.12.2013г.
Заявление от члена правления ДНТ "Удача-2" Дементьева А.А..
Протокол собрания правления ДНТ "Удача-2", ДНТ "Север" от 23.04.2014г.
Протокол собрания правления ДНТ "Север" ДНТ "Удача-2" от 02.06.2014г.
Протокол собрания правления ДНТ "Север" от 30.12.2014г.
Протокол правления ДНТ "Север" от 26.02.2015г.
Протокол собрания правления ДНТ "Север" от 06.02.2015г.
Протокол собрания членов правления ДНТ "Север" от 25.04.2015г.
Протокол собрания членов правления ДНТ "Север" от 11 мая 2015г.
Протокол собрания правления ДНТ "Север" от 23 мая 2015 года.
Протокол собрания членов правления ДНТ "Север" от 25 июля 2015г.
Протокол собрания членов правления ДНТ "Север" от 07 августа 2015г.
Протокол собрания членов правления ДНТ "Север" от 11.09.2015 года.
Протокол собрания членов правления ДНТ "Север" от 14 ноября 2015г.
Протокол собрания членов правления ДНТ "Север" от 23.09.2015 года.
Протокол собрания членов правления ДНТ "Север" от 19 ноября 2015г.
Протокол собрания членов правления ДНТ "Север" от 30 января 2016г.
ДОГОВОР № о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого товарищества «Север»
Протокол собрания членов правления ДНТ "Север" от 9 февраля 2016 г.
Протокол заседания правления ДНТ "Север" от 24.02.2016г.
Протокол собрания членов правления ДНТ "Север" от 12.03.2016г.
Протокол собрания членов правления ДНТ "Север" от 04 апреля 2016г.
Протокол собрания членов правления ДНТ "Север" от 13.04.2016г.
Протокол собрания членов правления ДНТ "Север" от 29.04.2016г.
Протокол собрания правления ДНТ "Север" от 25.05.2016г.
Протокол собрания правления ДНТ "Север" от 30.06.2016г.
Протокол собрания членов правления ДНТ "Север" от 07.07.2016г..
Протокол собрания правления ДНТ "Север" от 13.08.2016г.
Протокол собрания членов правления НТСН "Север" от 08.09.2016г.
Протокол собрания правления НТСН "Север" 20.10.2016г.
Протокол собрания правления НТСН "Север" от 14.01.2017г.
Общий список членов ДНТ "Север" на 21.06.2016г.
Протокол собрания правления НТСН «Север» от 02.08.2017г.
Протокол собрания членов правления НТСН "Север" от 24.06.2017г.
Протокол собрания правления НТСН «Север» от 03.08.2017г.
Распоряжение от 15.08.2017г.
Список членов товарищества с номерами З/У закрепленных за ними по ППТ.
Протокол собрания членов правления НТСН "Север" от 05.10.2017г.
Протокол собрания членов правления НТСН "Север" от 17.08.2017г.
Протокол собрания членов правления НТСН "Север" от 05.10.2017г.
Протокол собрания членов правления НТСН "Север" от 06.11.2017
Распоряжение от 9.11.2017 года
Протокол собрания членов правления НТСН "Север" от 14.12.2017
Распоряжение №01, от 30.12.2017года
Протокол собрания членов правления НТСН "Север" от 07.03.2018
Протокол собрания членов правления НТСН "Север" от 20.06.2018г.
Протокол собрания правления 06.03.2020
Распоряжение от 27.03.2020 (корновирус)
Обращение от 01.04.2020 к дачникам НТСН "Север"
Об общих собраниях
Протокол общего внеочередного со
Протокол общего внеочередного со
Протокол общего внеочередного со
Протокол общего внеочередного собрания членов ДНТ "Удача-2" и ДНТ "Север" от 22.09.2012г.
Протокол общего ежегодного собрания членов ДНТ "Север" (ДНТ "Удача-2") от 26.01.2013г.
Протокол общего внеочередного собрания членов ДНТ "Удача-2" от 09.11.2013 г.
Протокол общего собрания членов ДНТ "Удача-2" от 06.09.2013г.
Протокол общего собрания членов ДНТ "Удача-2" "Север" от 01.03.2014г.
Протокол ежегодного общего собрания членов ДНТ "Север" от 31.01.2015г.
Выписка из протокола общего собрания от 12.03.2016г.
Бюллетень для заочного голосования
Протокол счетной комиссии от21.06.2016г.
Протокол счетной комиссии от 03.10.2016г.
Протокол счетной комиссии от 20.06.2017г.
Список членов НТСН "Север" с номерами земельных участков закрепленными за ними по ППТ.
Работа ревизионной комиссии
Заключение ревизионной комиссии ДНТ "Север" от 15.01.2013г.
Заседание ревизионной комиссии ДНТ "Север" от 15.01.2014г.
Заключение ревизионной комиссии ДНТ "Север" по итогам работы правления за 2013г.
Краткий предварительный анализ Аудиторской проверки
Отчет ЗАО "ИКЦ" Налоговые реформы Ямала" от 28.04.2015г.
Положение о ревизоре на 2015 год.
Отчет ЗАО "ИКЦ" Налоговые реформы Ямала" от 10.06.2015г.
Отчет ЗАО "ИКЦ" Налоговые реформы Ямала" от 14.11.2015г.
Отчет ЗАО "ИКЦ" Налоговые реформы Ямала" от 20.02.2016г.
Отчет ЗАО "ИКЦ" Налоговые реформы Ямала" от 30.11.2016г.
Отчет ЗАО "ИКЦ" Налоговые реформы Ямала" от 16.03.2017г.
Землеустроительная часть
ОБЯЗАТЕЛЬНО ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ!
Переписка с официальными органами
1 27.01.2012г. Уведомление Калашник Л.И. о собрании 18.02.2012 г.
2 22.02.2012г. Заявление в ОВМД от Верещагина С.Г.
3 22.02.2012г. Дополнение к заявлению в КУСП
4 03.03.2012г. Уведомление об отказе в возбуждении уголовного дела
5 05.03.2012г. Извещение Калашник Л.И. о прекращении его полномочий.
6 26.03.2012г. Обращение к Калашник Л.И
7 26.03.2012г МИФНС РФ Кусагалиеву А.А.
8 26.03.2012г. Извещение о собрании в ОМВД
9 27.03.2012г. Заявление в прокуратуру.
10 02.04.2012г. Решение Арбитражного суда
11 04.04.2012г. О предоставлении документов в связи с реорганизацией ДНТ Удача-2
12 11.04.2012г. Акт об отказе передачи имущества ДНТ Удача-2
13 12.04.2012г. Уведомление об отказе о возбуждении уголовного дела
14 24.04.2012г. Кусагалиеву А.А. и.о. начальнику МИФНС №1 по ЯНАО
15 18.10.2012г. Запрос Депутата городской думы Павлиского И.М.
16 07.03.2020г. Письмо председателю с администрации и ответ Титовскому
17 Ответ администрации председателю от 10.03.2020
18 Ответ председателя администрации от 11.03.2020
19 Обращение к властям от 13.03.2020 года
20 Письмо Мининой О.А. (Почта) от 26.03.2020
Переписка с властями за май-июль 2020 года (почта, Титовсий)
Письмо исх 02 от 29.07.2020г. зам-у главы Администрации МО г.Салехард Пекарь А.В.
23 Переписка на 12.08.2020 Пекарь, прокурор. Баки, остановка, маршрут
24 Досудебная претензия 01 от 19.08.20г. к АО Почта России УФПС ЯНАО, Мининой О.А.
25. А.В.Нога- маршрут- НТСН Север-Салехард
26 Уведомление от 01.09.2020г. о закрыт сч. 40703810500120000294(ЗСКБ)
СУДЕБНЫЕ ПРИСТАВЫ
СУДЕБНЫЕ ДЕЛА
ИНФОРМАЦИЯ по заочному голосованию
ВХОД




Главная | Проект устава НТСН "Север" от 2019 г.
Проект устава НТСН «Север» от 2019 года
1. Общие положения.
 
1.1. Некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Север» – добровольное объединение собственников недвижимого имущества, созданное ими для совместного владения, пользования и распоряжения имуществом, в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законодательством, в соответствии с нормами ГК РФ и Федерального закона от 29 июля 2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ).
1.2. Сокращенное наименование некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Север» – НТСН «Север».
1.3. Место нахождения НТСН «Север»: г. Салехард, северо-восточная часть города.
1.4. НТСН «Север» (далее – Товарищество) является юридическим лицом, имеет приходно-расходную смету, обособленное имущество, отвечает им по своим обязательствам, имеет печати с полным наименованием Товарищества на русском языке, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и выполнять гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Товарищество вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.
1.5. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества, а Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.
1.6. Товарищество создано без ограничения срока деятельности.
 
 
2. Предмет и основные цели деятельности Товарищества
 
2.1. Предметом и целью деятельности Товарищества является совместное владение, пользование и в установленных федеральным законом пределах распоряжение гражданами имуществом общего пользования для ведения членами Товарищества садоводства и огородничества на предоставленных им (приобретенных ими) для этого земельных участках.
2.2. В соответствии с предметом деятельности Товарищества его основными целями являются:
1) обеспечение согласованных действий владельцев и пользователей земельных участков в соответствии с их назначением и действующим законодательством РФ;
2) обеспечение соблюдения владельцами и пользователями земельных участков требований о целевом их использовании, соблюдения градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов), правил пользования общим имуществом;
3) организация управления имуществом Товарищества, обеспечение владения и пользования им в установленных законодательством пределах, распоряжение общим имуществом Товарищества, в т.ч. переданным ему членами Товарищества и третьими лицами;
4) организация и осуществление деятельности по эксплуатации, содержанию, ремонту, реконструкции и восстановлению имущества Товарищества, в т.ч. на прилегающих смежных территориях;
5) обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния земельных участков и земель общего пользования, общего имущества Товарищества;
6) организация обеспечения членов Товарищества коммунальными услугами, услугами по содержанию этого имущества, оплаты этих услуг их поставщикам;
7) защита имущественных и иных охраняемых законом прав и интересов членов Товарищества, обеспечение исполнения ими возложенных на них обязанностей;
8) представление интересов Товарищества и его членов в органах государственной власти и органах местного самоуправления, органах надзора и контроля, в судах и в отношениях с иными юридическими и физическими лицами;
9) решение иных вопросов текущей деятельности Товарищества.
 
 
        3. Права и обязанности Товарищества.
 
3.1. Товарищество, как юридическое лицо, в соответствии с гражданским законодательством РФ вправе:
1) осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных Федеральным законом № 217-ФЗ и настоящим Уставом;
2) отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
3) от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
4) привлекать заёмные средства;
5) заключать договоры;
6) выступать истцом и ответчиком в суде;
7) обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении различными должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;
8) создавать ассоциации (союзы) товариществ собственников недвижимости и вступать в такие ассоциации (союзы);
9) осуществлять иные полномочия, не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству Ямало-Ненецкого автономного округа.
3.2. Товарищество, как некоммерческая организация, вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям и задачам, для достижения которых оно создано.
3.3. Товарищество в соответствии с гражданским законодательством РФ обязано:
1) обеспечивать исполнение членами Товарищества требований действующего законодательства, муниципальных правовых актов, настоящего Устава и иных норм, правил и нормативов по вопросам, относящимся к деятельности Товарищества;
2) выполнять договорные обязательства;
3) обеспечивать надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние инфраструктуры и другого имущества общего пользования Товарищества;
4) выступать в интересах членов Товарищества заказчиком необходимых для обеспечения жизнедеятельности коммунальных и иных услуг, представлять интересы пользователей земельными участками (владельцев земельных участков);
5) обеспечивать соблюдение интересов членов Товарищества при установлении условий и порядка пользования и распоряжения общим имуществом, в том числе, переданным Товариществу иными (третьими) лицами;
6) в случаях, предусмотренных законодательством РФ и Уставом Товарищества, решениями общих собраний (собраний уполномоченных), представлять интересы членов Товарищества в отношениях с иными лицами;
7) предоставлять гражданам, ведущим огородное или садовое хозяйство в индивидуальном порядке без участия в товариществе на территории Товарищества, право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату, установленную решениями общего собрания членов товарищества, в соответствии с действующим законодательством и настоящим Уставом.
 
 
4. Членство в Товариществе.
 
4.1. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя земельного участка, расположенного в границах территории товарищества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.
4.2. Членами Товарищества могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Товарищества, в т.ч. малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
4.3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами Товарищества.
Права иностранных граждан и лиц без гражданства на земельные участки определяются в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.4. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в пункте 4.1. настоящего Устава заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества (далее – общее собрание).
Учредители Товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации.
Заявление подается в правление Товарищества. Вопрос о приёме заявителя (кандидата в члены Товарищества) вносится в повестку дня ближайшего общего собрания правлением Товарищества (далее – Правление). В заявлении указываются:
1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;
2) адрес места жительства заявителя;
3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;
4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);
5) согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества.
4.5. К заявлению прилагаются копии документов о правах на земельный участок расположенный в границах территории Товарищества. В случае, если права на земельный участок принадлежат двум или более лицам, членом Товарищества может быть только одно из таких лиц.
Если такой участок будет разделён между указанными лицами, каждое из таких лиц может пользоваться получившимися долями разделенного земельного участка в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.
4.6. Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня его приёма в члены Товарищества Правление обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий её документ. Форма членской книжки утверждается Правлением. Членская книжка заверяется подписью председателя Товарищества или исполняющего его обязанности лица, а также печатью Товарищества.
В случае утраты членом Товарищества своей членской книжки, её дубликат выдается за плату, необходимую для изготовления и оформления документа, на основании заявления обратившегося, взамен утраченного и составляющую не более 30% от размера ежемесячного членского взноса в текущем году.
4.7. Член Товарищества имеет право:
1) избирать и быть избранным в органы управления Товариществом и его орган контроля;
2) в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами РФ получать информацию о деятельности органов управления Товариществом и его органа контроля, знакомиться с бухгалтерской и иной отчетностью или иной документацией товарищества;
3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;
4) добровольно прекращать членство в Товариществе;
5) обжаловать решения органов Товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия в случаях и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом и Уставом товарищества;
6) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и иных сооружений;
7) при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования;
8) по заявлению, в течение 30 дней с момента подачи заявления, получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов Товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21,  ФЗ – 217 ФЗ-ФЗ копии:
- устава Товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный Реестр юридических лиц;
- бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества, приходно-расходных смет Товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае их проведения);
-    заключения Ревизионной комиссии (Ревизора) Товарищества;
-   документов, подтверждающих права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
-   протокола собрания об учреждении Товарищества, протоколов общих собраний, заседаний правлений и Ревизионной комиссии, Ревизора Товарищества;
- финансово-экономического обоснования размера взносов, при принятии решения общим собранием о необходимости его выполнения;
-   иных, предусмотренных ФЗ – 217 ФЗ, Уставом Товарищества и решениями общих собраний членов Товарищества, внутренних документов Товарищества, в том числе выписки из Реестра членов Товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 ФЗ – 217ФЗ;
     9) определить своего представителя (доверенное лицо) для представления его интересов в делах Товарищества в соответствии с действующим законодательством;
    10) осуществлять иные, не запрещенные действующим законодательством РФ действия.
4.8. Член Товарищества обязан:
1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства, регламентирующего отношения, связанные с использованием земельного участка;
2) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
3) не нарушать права других членов Товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства и огородничества на территории Товарищества в индивидуальном порядке, без участия в товариществе;
4) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты при использовании земельных участков на территории Товарищества и землях к ним прилегающих;
5) уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом № 217-ФЗ и уставом Товарищества, а также налоги и иные платежи, в размерах и в сроки, определяемые законодательством и общим собранием (собранием уполномоченных);
6) Приступить к освоению земельного участка и в течение 3 лет освоить его, если иной срок не установлен земельным законодательством; рационально использовать предоставленный земельный участок;
7) при отчуждении земельного участка единовременно отчуждать приобретателю (новому владельцу) долю в имуществе общего пользования в составе имущества Товарищества в размере уплаченных целевых взносов на создание или приобретение имущества общего пользования Товарищества;
8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы); содержать в надлежащем техническом и санитарном порядке прилегающие к участку проходы, проезды, иные инженерные сооружения (водопровод, заборы и т.д.), проходящие по участку или по границе участка;
9) участвовать в мероприятиях, проводимых Товариществом на основе решений общего собрания (собрания уполномоченных);
10) участвовать в общих собраниях (собраниях уполномоченных) лично либо чрез своего представителя;
11) наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой организации, исполнять решения общего собрания (собрания уполномоченных); решения Правления; решения, принятые председателем Товарищества в рамках полномочий, установленных ФЗ – 217 ФЗ или возложенных на них общим собранием членов Товарищества;
12) письменно уведомлять Правление об изменении адреса места своего жительства (нахождения) и номера телефона не позднее 10 дней с момента такого изменения, о предстоящем длительном отсутствии по уважительной причине – не позднее, чем за 5 дней до начала такого отсутствия;
13) соблюдать иные, установленные законодательством и уставом Товарищества обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества; не допускать совершения действий, в т.ч. со стороны членов своей семьи и гостей, нарушающих нормальные условия труда и отдыха на участках других членов Товарищества и лиц, ведущих свое хозяйство индивидуально, принимать меры к пресечению подобных действий, совершаемых другими лицами.
4.9. Кандидат в члены Товарищества обязан уплачивать членские и целевые взносы в тех же размерах и в те же сроки, что и члены Товарищества.
В случае, если у предыдущего владельца (пользователя) земельного участка имелась задолженность перед Товариществом, приобретший данный земельный участок кандидат в члены Товарищества обеспечивает её погашение в сроки, согласованные с Правлением.
4.10. Лицо, к которому на законном основании перешло право на пользование либо право собственности на земельный участок или иное имущество на территории Товарищества, обязано в 10-дневный срок со дня вступления в указанные права в письменной форме уведомить об этом Правление Товарищества.
4.11. Член Товарищества, утративший право пользования земельным участком в результате любой законной сделки либо лишенный этого права по решению суда или иному основанию, прекращает членство в Товариществе.
Член Товарищества, утративший возможность пользования земельным участком по независящим от него причинам (природные и техногенные факторы, форс-мажорные обстоятельства и т.д.), при условии надлежащего исполнения положений настоящего Устава сохраняет все права члена Товарищества и имеет право на первоочередное выделение ему другого участка.
 4.12. Член Товарищества, желающий добровольно из него выйти, должен подать соответствующее заявление в Правление. До наступления даты выхода из Товарищества он обязан уплатить все виды взносов и платежей, исчисленных на эту дату, а при наличии задолженности – погасить её.
Правление от имени Товарищества, при наличии у такого лица земельного участка или иного имущества на территории Товарищества, вправе определить взаимоотношения с таким лицом на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом для граждан, не являющихся членами Товарищества.
В случае, если в момент выхода из Товарищества у бывшего его члена имеется задолженность по взносам и иным платежам, эта задолженность взыскивается в судебном порядке в случае её непогашения бывшим членом Товарищества на момент выхода из членства.
Выплата бывшему члену Товарищества стоимости части имущества Товарищества или выдача ему части имущества Товарищества в натуре в случае выхода такого гражданина из членов Товарищества осуществляется только после принятия в установленном порядке решения о ликвидации (реорганизации) Товарищества в порядке, установленном законодательством РФ. При этом, причитающаяся к выплате бывшему члену Товарищества сумма денежных средств либо причитающаяся ему к выдаче в натуре часть имущества Товарищества определяется ликвидационной комиссией исходя из размера такой суммы (части), исчисленной на момент подачи бывшим членом Товарищества заявления о выходе из членов Товарищества в Правление.
4.13. Принудительное исключение из членства в Товариществе производится по основаниям и в порядке статьи 13, ФЗ– 217 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…». В случае, если член Товарищества принудительно исключается из членов Товарищества по решению общего собрания за нарушения устава или неуплату взносов, утвержденных общим собранием в течение 3х месяцев подряд, с момента возникновения этой обязанности, соответствующий вопрос выносится на обсуждение общего собрания Правлением, в т.ч. по предложениям членов Товарищества.
В 10-дневный срок со дня принятия общим собранием решения об исключении лица из членов Товарищества Правление обязано уведомить его об этом письменно.
В случае, если у лица, исключённого из членов Товарищества, имеется задолженность перед Товариществом, и в случае непогашения данной задолженности добровольно, такая задолженность взыскивается в судебном порядке.
В случае, если лицо, исключённое из членов Товарищества, до дня исключения уплатило Товариществу денежные средства в сумме, превышающей задолженность этого лица по взносам и иным платежам, Товарищество возмещает переплату в согласованные с таким лицом сроки.
4.14. На кандидата в члены Товарищества распространяются все права и обязанности члена Товарищества, за исключением п. 4.8, п.п. 10. настоящего Устава. Все взаимоотношения в Товариществе кандидат в члены Товарищества выстраивает и определяет на основании статьи 12 Федерального закона ФЗ – 217 ФЗ от 29 июля 2017г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…».
 
5. Реестр членов товарищества.
5.1. На основании Федерального закона ФЗ – 217 ФЗ, председателем Товарищества создается реестр членов Товарищества и осуществляется его ведение.
5.2. Обработка персональных данных, необходимых для ведения Реестра членов Товарищества, осуществляется в соответствии с ФЗ – 217 ФЗ и законодательством о персональных данных РФ.
5.3. Реестр членов Товарищества должен содержать данные о членах Товарищества, указанные в части 5 статьи 12 ФЗ – 217 ФЗ, кадастровый номер земельного участка (участков), правообладателем которого является член Товарищества.
5.4. Член Товарищества обязан предоставлять достоверные данные и сведения, необходимые для ведения реестра членов Товарищества, и своевременно информировать председателя Товарищества об их изменении.
5.5. В случае неисполнения требования, установленного частью 6.4. настоящего устава, член Товарищества несет риск отнесения на него расходов Товарищества, связанных с отсутствием в Реестре членов Товарищества достоверной и актуальной информации.
 
6. Взносы и иные платежи в Товариществе.
 
6.1. Члены Товарищества (кандидаты в члены Товарищества), в соответствие со статьей 14 Федерального закона ФЗ – 217 ФЗ, вносят на расчётный счёт Товарищества членские и целевые взносы, а также иные платежи.
Размеры, порядок исчисления и сроки уплаты каждого вида взносов, цели для использования уплаченных взносов утверждаются общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) при утверждении приходно-расходной сметы Товарищества по представлению Правления Товарищества, если иное не предусмотрено настоящим Уставом или решением общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных). 
6.2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов Товарищества.
6.3. Членские взносы – денежные средства, ежемесячно вносимые членами Товарищества исключительно на расходы, предназначенные:
-  на оплату труда работников, заключивших трудовые и иные договора с Товариществом;
-   на уплату налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества;
- на содержание имущества общего пользования, в том числе и оплатой арендных платежей за такое имущество;
- на осуществление расчетов, на основании заключенных договоров, с организациями, осуществляющими предоставление коммунальных и иных сопутствующих услуг;
-   на благоустройство земельных участков общего назначения;
-   на охрану территории Товарищества и обеспечением пожарной безопасности;
- на проведение ревизионных мероприятий и аудиторских проверок в Товариществе;
- на организацию и проведение общих собраний членов Товарищества, выполнением решений этих собраний и другие текущие расходы, утвержденные решениями общих собраний членов товарищества (собранием уполномоченных). Членские взносы уплачиваются ежемесячно, не позднее последнего дня текущего месяца.
6.4. Целевые взносы – денежные средства, вносимые на приобретение (создание) объектов общего пользования, их восстановление и улучшение их качества и состояния, капитальный ремонт, модернизацию и реконструкцию, а также погашение сформировавшихся убытков, по не зависящим от деятельности товарищества причинам или наступления форс-мажорных обстоятельств. Целевые взносы уплачиваются ежемесячно, не позднее последнего дня текущего месяца.
6.5. Обязанность по уплате членских и целевых взносов в установленном порядке возникает у лица с момента подачи им заявления о вступлении в Товарищество и прекращается с момента отказа в приёме в члены Товарищества либо исключения из членов Товарищества (выхода из Товарищества).
Неуплата или не полная уплата кандидатом в члены Товарищества вступительного, членских и целевых взносов может являться одной из причин принятия общим собранием (собранием уполномоченных) решения об отказе в его приёме в члены Товарищества.
6.6. Взносы вносятся денежными средствами в кассу Товарищества или перечисляются на его расчётный счёт, считаются уплаченными при поступлении в кассу Товарищества или на его расчётный счёт. Записи об уплаченных взносах вносятся в членскую книжку после подтверждения факта их уплаты.
В случае несвоевременной уплаты взносов с члена Товарищества за каждый день просрочки взимается пеня в размере 0,1% от суммы задолженности либо в ином размере, определяемом решением общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных). Сведения об уплаченных пенях в членскую книжку не вносятся.
В случае длительного отсутствия члена Товарищества по уважительной причине, такой член Товарищества обязан заблаговременно внести взносы за весь период своего предстоящего отсутствия или иным способом обеспечить своевременное поступление взносов.
Не уплаченные в установленные сроки взносы взыскиваются в принудительном порядке.
В случае неуплаты взносов в течение 3х месяцев подряд общее собрание (собрание уполномоченных) либо Правление вправе решить вопрос о прекращении пользования членом Товарищества предоставленным ему земельным участком и передаче права пользования данным земельным участком иному члену Товарищества или кандидату в члены Товарищества.
Розыск и уведомление о наличии задолженности по взносам членов Товарищества, допустивших неуплату взносов, не осуществляются.
6.7. В кассу Товарищества может вноситься плата за коммунальные услуги, предоставляемые при посредничестве Товарищества, денежная компенсация за неучастие в коллективных работах, а также различные налоги, сборы и иные платежи, перечисление которых осуществляет Товарищество. Такие платежи оформляются документами установленного образца.
6.8. Лицо, ведущее садоводство и огородничество на территории Товарищества  индивидуально, без участия в товариществе, на основании статьи 5, пункт 3, ФЗ – 217 ФЗ «о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…», ежемесячно обязано осуществлять в установленном общим собранием членов Товарищества порядке платежи за использование имущества общего пользования Товарищества на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, в том числе за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства и огородничества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом.  В случае несвоевременного внесения данных платежей, с такого лица за каждый день просрочки, взимается пеня в размере 0,25%.
6.9. Суммарный ежегодный размер платы для лица, ведущего садоводство и огородничество без участия в товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, определяемому в соответствии с утвержденной решениями общего собрания членов Товарищества приходно-расходной сметой.
6.10. В случае, если очередным общим собранием (собранием уполномоченных) не определены новые размеры вступительных, членских и целевых взносов, данные взносы уплачиваются в ранее определённых размерах до момента их изменения следующим общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).
 
 
7. Коллективные работы в Товариществе.
 
7.1. Общее собрание или Правление вправе принимать решение о проведении коллективных работ, которые необходимо выполнить членам Товарищества и лицам, ведущим садоводство и огородничество без участия в товариществе, в т.ч. связанных с благоустройством земельных участков общего пользования и прилегающих территорий, ремонтом инфраструктуры, строительством объектов общего пользования, ликвидацией последствий аварий, стихийных бедствий, организацией дежурства для наблюдения за порядком и сохранностью имущества.
7.2. Члены Товарищества и приравненные к ним лица, не являющиеся членами Товарищества, обязаны принимать участие в таких работах из расчета один 8 часовой рабочий день в году. О проведении таких работ Правление или его представители извещают членов Товарищества (кандидатов в члены Товарищества), иных лиц, ведущих свое хозяйство без участия в Товариществе установленным Правлением способом не менее чем за 10 календарных дней до их проведения.
7.3. Члены Товарищества и приравненные к ним лица вправе не участвовать в проведении коллективных работ, в случае оплаты выполнения такой работы иными лицами, из расчета 1,5 минимальных размеров оплаты труда, установленных на территории ЯНАО за один 8 часовой рабочий день.
 
8. Органы управления Товариществом, организация его деятельности
и делопроизводства.
8.1. Органами управления Товарищества являются Общее собрание, Правление, Председатель Товарищества. Высшим органом Товарищества является общее собрание членов товарищества.
8.2. В Товариществе действует единоличный исполнительный орган – председатель Товарищества и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган – Правление Товарищества.
8.3. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в т.ч. за деятельностью председателя Товарищества и Правления, организует и осуществляет Ревизионная комиссия (Ревизор), избранная (ый) из числа членов Товарищества общим собранием в составе, не менее трёх человек. В состав Ревизионной комиссии (Ревизором) не могут быть избраны председатель Товарищества и члены Правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).
8.4. Органы управления Товариществом и Ревизионная комиссия (Ревизор) Товарищества избираются решением общего собрания членов Товарищества из числа членов товарищества на срок, не превышающий 5 лет, тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) принимается общим собранием членов Товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов Товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах Товарищества.
8.5. Лица, избранные в исполнительные и ревизионные органы Товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов Товарищества.
8.6. Решения органов Товарищества, принятые в пределах их компетенции, являются обязательными для исполнения всеми членами Товарищества и лицами, ведущими садоводство и огородничество без участия в Товариществе.
8.7. Организация текущей деятельности Товарищества осуществляется Правлением и председателем Товарищества и возлагается на лиц, принимаемых на работу в Товарищество по трудовому договору в соответствии со штатным расписанием, утверждённым общим собранием (собранием уполномоченных), или оказывающих Товариществу услуги по договору гражданско-правового характера.
8.8. Протокол общего собрания (собрания уполномоченных) подписывает председатель Товарищества и секретарь такого собрания; данные протоколы заверяются печатью Товарищества и хранятся в его делах постоянно. 
Протоколы заседаний Правления и Ревизионной комиссии (Ревизора) Товарищества, подписывает соответственно председатель Товарищества или его заместитель, либо председатель Ревизионной комиссии (Ревизор) или лицо, его заменяющее; данные протоколы заверяются печатью Товарищества и хранятся в его делах постоянно.
8.9. В соответствии с действующим законодательством, заверенные копии протоколов общих собраний, заседаний Правления, Ревизионной комиссии (Ревизора) Товарищества, заверенные выписки из данных протоколов, представляются для ознакомления членам Товарищества, органу местного самоуправления, органам государственной власти Ямало-Ненецкого автономного округа, судебным, надзорным, контрольным, правоохранительным и иным уполномоченным органам в соответствии с их запросами в письменной форме.
 
9. Общее собрание (собрание уполномоченных).
 
9.1. Общее собрание является высшим органом управления Товарищества. Товарищество вправе проводить общее собрание в форме собрания уполномоченных.
9.2. Уполномоченные избираются из числа членов Товарищества и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в т.ч. другим членам Товарищества.
Уполномоченные избираются на определенный срок открытым голосованием, но не более чем от 30 членов Товарищества.
Члены Товарищества, принявшие простым большинством от соответствующего числа членов Товарищества решение о досрочном переизбрании своего уполномоченного, обязаны уведомить об этом решении Правление. Правление обязано оказывать содействие членам Товарищества в проведении мероприятий по осуществлению из-
 
 
брания уполномоченных представителей или по проведению мероприятий по переизбранию и выбору нового уполномоченного представителя.
До оформления решения об избрании или переизбрании уполномоченного представителя в виде протокола соответствующего собрания указанных членов Товарищества, взаимоотношения членов товарищества по участию их в вопросах жизнедеятельности товарищества определяются ФЗ – 217 ФЗ, настоящим Уставом и решениями общих собраний членов Товарищества в границах территории для садоводства и огородничества.
При участии и голосовании на общем  собрании членов Товарищества у каждого из уполномоченных имеется столько голосов, сколько членов товарищества он представляет.
Протокол такого собрания членов Товарищества хранится Правлением в архиве Товарищества.
9.3. К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:
1) внесение изменений в настоящий Устав и дополнений к нему или утверждение Устава в новой редакции;
2) приём в члены Товарищества и исключение из его членов;
3) определение количественного состава Правления Товарищества, избрание членов Правления Товарищества, избрание председателя Товарищества, избрание членов Ревизионной комиссии Товарищества (Ревизора) и принятие решения о досрочном прекращении их полномочий;
4) определение условий, на которых определяется оплата труда председателя Товарищества, членов Правления Товарищества, членов Ревизионной комиссии (Ревизора), а так же иных лиц, с которыми Товариществом заключены трудовые договора, договора гражданско-правового характера;
5) принятие решения о приобретении Товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и совершении необходимых для этого действий;
6) принятие решений о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования и о порядке его использования;
7) принятие решений о передаче недвижимого имущества общего пользования в обще долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства и огородничества, в государственную собственность субъекта РФ или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территории для садоводства и огородничества;
8) об организации представительства, о вступлении Товарищества в ассоциации (союзы) товариществ собственников недвижимости;
9) утверждение внутренних регламентов Товарищества, в т.ч. ведения общего собрания (собрания уполномоченных), избрание председательствующего на общем собрании членов Товарищества, деятельности Правления Товарищества, председателя Товарищества, работы Ревизионной комиссии (Ревизора), организации и деятельности представительств Товарищества; правил внутреннего распорядка Товарищества;
10) принятие решения о реорганизации или о ликвидации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
11) утверждение финансово – экономического обоснования приходно-расходной сметы Товарищества, утверждение приходно-расходной сметы и принятие решений о её исполнении, утверждение размеров и сроков уплаты членских и целевых взносов; утверждение финансово-экономического обоснования размера платы и сроков ее внесения, предусмотренных частью 15 настоящего Устава;
12) установление размеров пеней и штрафных санкций за несвоевременное внесение взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества и освобождение их от уплаты пеней;
13) определение порядка рассмотрения жалоб на действия членов Правления, председателя Товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), иных лиц, исполняющих свои полномочия в соответствии со штатным расписанием или на основании заключенных с ними договоров;
14) утверждение отчётов Правления, председателя Товарищества, Ревизионной комиссии (Ревизора);
15) утверждение Реестра членов Товарищества;
16) принятие решения о приобретении или использовании Товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и совершении необходимых для этого действий;
17) распределение и закрепление образованных или образуемых земельных участков между членами Товарищества, которым земельные участки предоставляются в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекта планировки и проекта межевания территории Товарищества;
18) одобрение проекта планировки территории и проекта межевания территории Товарищества, внесение в него изменений и дополнений, принятие решений об изменении видов разрешенного использования земельных участков в границах территории для садоводства и огородничества;
19) открытие и закрытие банковских счетов товарищества;
20) поощрение членов Правления, Ревизионной комиссии (Ревизора) и членов Товарищества.
По вопросам 1, 3-7, 10-11, 16-17 части 9.3. настоящего Устава, решения общего собрания членов Товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на собрании членов Товарищества. По иным вопросам, указанным в части 9.3 настоящего Устава, решения принимаются простым большинством голосов от общего числа присутствующих.
По вопросам, указанным в пунктах 5 - 7, 11, 12 части 9.3. настоящего Устава, решения общего собрания принимаются с учетом результатов голосования лиц, ведущих садоводство и огородничество без участия в Товариществе.
Общее собрание (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества в рамках действующего законодательства, Федерального закона ФЗ – 217 ФЗ, настоящего устава и принимать по ним решения.
9.4. Общее собрание (собрание уполномоченных) созывается Правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание (собрание уполномоченных) проводится по решению Правления, требованию Ревизионной комиссии (Ревизора), органа местного самоуправления по месту нахождения территории Товарищества или членов товарищества более чем 1/5 от общего числа членов Товарищества.
Требование Ревизионной комиссии должно быть подписано квалифицированным большинством её членов, требование Ревизора – самим Ревизором.
Предложение указанной инициативной группы членов Товарищества должно быть подписано всеми членами такой группы с указанием Ф.И.О, номера используемого участка, номера телефона для связи. У инициативной группы членов Товарищества не должно быть задолженностей по взносам на момент подачи ими предложения о проведении внеочередного общего собрания.
Требование (предложение) о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку дня, а так же предполагаемые решения по каждому из них. Требование (Предложение) о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества вручается лично председателю Товарищества, либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю Товарищества или в Правление Товарищества по месту нахождения Товарищества.
Правление обязано в течение 30 дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем 1/5 общего числа членов Товарищества, либо требования Ревизионной комиссии (Ревизора) о проведении внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении.
Правление может отказать в проведении внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) в случае, если не соблюден установленный настоящим Уставом порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных).
Принятое Правлением Товарищества решение, зафиксированное в протоколе собрания Правления о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества или аргументированный отказ в его проведении, публикуется на официальном САЙТе товарищества. Принятое Правлением решение о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), внеочередное общее собрание (собрание уполномоченных) должно быть проведено в соответствии с порядком и правилами о проведении общих собраний в Товариществе. Отказ Правления в проведении внеочередного общего собрания Ревизионная комиссия (Ревизор), члены Товарищества, орган местного самоуправления могут обжаловать в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.
В случае нарушения правлением товарищества срока и порядка проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, аргументированного отказа в проведении внеочередного общего собрания, инициаторы проведения внеочередного общего собрания вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества при условии соблюдения положений частей 13 – 18 Федерального закона ФЗ – 217 ФЗ «о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…».
9.5. Уведомление членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство и огородничество без участия в товариществе о проведении общего собрания (собрания уполномоченных) осуществляется посредством размещения соответствующих объявлений на САЙТе Товарищества в ИНТЕРНЕТ-ресурсе и (или) по телефону СМС – уведомлением. Уведомление доводится до сведения членов Товарищества не позднее, чем за 2 недели до даты проведения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных). В уведомлении о проведении такого собрания должны быть указаны: перечень вопросов, выносимых на обсуждение общего собрания (собрания уполномоченных) – повестка дня, место и время его проведения. Включение дополнительных вопросов в указанный перечень непосредственно при проведении такого собрания не допускается.
9.6. В случае включения вопросов, указанных в пунктах 4-6, 21-22 части 1, ФЗ – 217 ФЗ, общее собрание членов товарищества может проводиться смешанным составом, с участием как членов Товарищества, так и лиц, ведущих садоводство и огородничество без участия в товариществе.
Общее собрание правомочно, если на нём присутствует либо представлены в установленном порядке более чем 50% членов Товарищества или их представителей.
Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя (доверенное лицо), полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем Правления.
Правление обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов Товарищества посредством опубликования материалов на официальном САЙТе Товарищества.
9.7. Председательствующим на общем собрании (собрании уполномоченных) является председатель Товарищества, если иное решение не принято простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества. Протокол общего собрания подписывает председательствующий на собрании.
9.8. В случаях, определенных Правлением Товарищества, решения общего собрания могут быть приняты в форме  очно - заочного или заочного голосования. По вопросам 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 статьи 17, ФЗ-217 проведение заочного голосования не допускается. В случае, если при проведении общего собрания по вышеперечисленным в пункте 9.8. вопросам, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания может быть принято путем проведения очно – заочного голосования и определяется совокупностью результатов голосования при очном обсуждении вопросов и результатов голосования членов товарищества по повестке дня общего собрания, направивших свои решения в письменной форме в Правление посредством заполненных и подписанных бюллетеней по вопросам повестки дня.
9.9. Решения общего собрания членов Товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложения к нему списка с подписью каждого члена Товарищества или его представителя, принимавших участие в общем собрании. В случае принятия общим собранием решения путем очно-заочного голосования, к такому решению прилагаются решения в письменной форме лиц, ведущих садоводство и огородничество без участия в Товариществе, указанных в пункте 2 части 24, статьи 17, ФЗ – 217 ФЗ. В случае участия в общем собрании членов Товарищества лиц, ведущих свое хозяйство без участия в Товариществе, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки дня общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным для оформления результатов голосования членов Товарищества.
9.10. При необходимости, решение общего собрания может приниматься путём проведения заочного голосования. Решение о проведении заочного голосования, порядке и способе его проведения, принимает Правление. Принятие решения общего собрания членов Товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки дня и осуществляется путем подведения итогов заочного голосования членов Товарищества в письменной форме по вопросам повестки дня.
Заочное голосование проводится бюллетенями, вручаемыми членам Товарищества лично и подписываемыми проголосовавшими (заполнившими бюллетени) членами Товарищества.
Заочное голосование не может быть тайным.
Заочное голосование считается состоявшимся, если в опросе приняло участие более 50% членов Товарищества. Решение по вопросам, обозначенным в бюллетене, считается принятым, если за него подано необходимое большинство голосов членов Товарищества, принявших участие в голосовании.
Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются настоящим уставом Товарищества и  должен  предусматривать:
-        текст бюллетеня для заочного голосования;
-        порядок сообщения членам Товарищества содержания обсуждаемых вопросов повестки дня;
-        порядок ознакомления членов Товарищества с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов;
-        перечень ответственных за проведение заочного голосования лиц и членов счетной комиссии по подсчёту результатов;
-        начало и срок окончания процедуры заочного голосования.
9.11. Решения общего собрания (собрания уполномоченных) доводятся до сведения членов Товарищества посредством размещения информации на официальном САЙТе Товарищества и являются обязательными для исполнения органами Товарищества, членами Товарищества, а так же лицами, ведущими садоводство и огородничество без участия в Товариществе в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в п.п. 4 - 6, 21 – 22 части 1 статьи 17,  Ф –217.
 
 
10. Правление товарищества.
 
10.1. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом Товарищества и подотчётно общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных). Председатель Товарищества является членом правления Товарищества и его Председателем.
10.2. Правление избирается прямым открытым голосованием из числа членов Товарищества на срок не более 5 лет общим собранием (собранием уполномоченных). Количество членов правления товарищества не может быть менее трех человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов товарищества.
Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен по требованию не менее чем 1/3 членов Товарищества.
10.3. Заседания Правления созываются председателем Товарищества по мере необходимости в сроки, установленные Уставом Товарищества.
Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее половины его членов.
Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления. При равенстве голосов, голос председателя Товарищества является решающим.
Решения Правления обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его работниками, а также лицами, ведущими свое хозяйство на территории Товарищества без участия в товариществе.
10.4. К полномочиям Правления относятся:
1) практическое выполнение решений общего собрания (собрания уполномоченных);
2) принятие решения о проведении очередного или внеочередного общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных) или об аргументированном отказе в проведении внеочередного общего собрания; обеспечение принятия решения общего собрания членов товарищества в форме очно – заочного или заочного голосования; организационно – техническое обеспечение проведения общих собраний;
3)  руководство текущей деятельностью Товарищества;
4) подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 ФЗ – 217 ФЗ, составление приходно-расходных смет и отчётов Товарищества, определение размеров взносов и иных платежей для их утверждения общим собранием (собранием уполномоченных); ведение учета и отчетности Товарищества, подготовка годовых отчетов;
5) принятие решений о заключении договоров и заключение договоров и сделок с организациями, обеспечивающими вопросы жизнедеятельности Товарищества, пожарную безопасность и иную деятельность, направленную на достижение целей Товарищества, распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности и обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным с Товариществом;
6) контроль за своевременным внесением взносов, обращение в суд для взыскания задолженностей по уплате взносов или платы, предусмотренной часть 3 статьи 5, ФЗ – 217 ФЗ лицами, ведущими садоводство и огородничество без участия в товариществе.
7) организация охраны имущества Товарищества и имущества его членов;
8) организация страхования имущества Товарищества и имущества его членов;
9) организация строительства, ремонта, восстановления и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, в т.ч. при возникновении форс-мажорных обстоятельств;
10) приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов, строительных и иных материалов, корма и кормовых добавок, продуктивных животных и т.п.;
11) обеспечение делопроизводства Товарищества и содержание его архива;
12) приём на работу в Товарищество лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учёта работников; организация  получения Товариществом услуг по договорам гражданско-правового характера; разработка положений об оплате труда работников и членов органов товарищества, заключивших трудовые договоры с товариществом;
13) контроль за соблюдением Товариществом и его членами действующего законодательства и настоящего Устава;
14) решение в пределах своих полномочий вопросов по организации и застройке территории Товарищества, контроль за соблюдением требований при использовании земельных участков и возведении на них зданий, строений и сооружений;
15) рассмотрение заявлений, жалоб и иных обращений членов Товарищества;
16) подготовка и внесение на рассмотрение общего собрания (собрания уполномоченных) проектов изменений Устава, правил внутреннего распорядка и внутренних регламентов Товарищества;
17) применение мер воздействия, предусмотренных Уставом и законодательством, к членам Товарищества и лицам, ведущим хозяйство на его территории в индивидуальном порядке, не исполняющим требования Устава, правила внутреннего распорядка Товарищества, решения общего собрания (собрания уполномоченных) или Правления, указания органов управления Товариществом, данных в пределах их компетенции;
18) рассмотрение и решение других вопросов в соответствии с поручениями общего собрания (собрания уполномоченных).
10.5. Правление в соответствии с законодательством РФ и настоящим Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных Федеральным законом № 217-ФЗ и настоящим Уставом к компетенции общего собрания (собрания уполномоченных).
10.6. Члены Правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
Члены Правления несут ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные Товариществу их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытков, или не принимавшие участия в голосовании.
Председатель Правления и члены Правления при выявлении их финансовых злоупотреблений или нарушений, повлекших причинение убытков Товариществу, могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством.
 
 
11. Председатель Товарищества.
11.1. Правление возглавляет председатель Товарищества, избранный из числа членов Правления общим собранием на срок не превышающий пять лет.
Полномочия председателя Правления определяются Федеральным законом № 217-ФЗ и настоящим Уставом.
11.2. В день избрания (переизбрания на новый срок) председателя Товарищества, с ним от имени Товарищества лицом, уполномоченным на это избравшим его общим собранием (собранием уполномоченных) из числа членов Правления, заключается трудовой договор в соответствии с нормами Трудового кодекса РФ.
В случае избрания председателем Товарищества иного лица, полномочия ранее избранного председателя Товарищества и действие трудового договора с ним прекращаются после подписания Акта о передаче полномочий, исполнительно-технической документации, архива, в том числе судебного, печати Товарищества.
11.3. Председатель Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, а также:
1) председательствует на заседаниях Правления;
2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению Правлением или общим собранием (собранием уполномоченных);
3) подписывает протоколы заседания Правления и другие документы от имени Товарищества;
4) заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам на основании решений общего собрания членов Товарищества и Правления Товарищества в случаях, если принятие таких решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества или Правления Товарищества, в том числе и для выполнения решений общего собрания
5) выдаёт доверенности без права передоверия;
6) обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных) внутренних регламентов Товарищества, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом; принимает на работу в Товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и обязанности, как работодателя по этим договорам от имени Товарищества;
7) осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, в иных организациях и перед иными лицами;
8) рассматривает заявления членов Товарищества.
Председатель Товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, закреплённых Федеральным законом № 217-ФЗ и настоящим Уставом за другими органами управления Товарищества.
11.4. В отсутствие председателя Товарищества его обязанности исполняет лицо, назначенное приказом (распоряжением) председателя Товарищества из членов Правления и действующее на основании соответствующей доверенности, выданной ему председателем Товарищества.
 
 
12. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества.
 
12.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в т.ч. за деятельностью председателя Товарищества и Правления товарищества осуществляет Ревизионная комиссия (Ревизор), избранная из числа членов Товарищества общим собранием (собранием уполномоченных) в составе не менее трёх человек на срок, определяемый общим собранием. В состав Ревизионной комиссии (Ревизором) не могут быть избраны председатель Товарищества и члены Правления, а также их супруги и их родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги).
12.2. Порядок работы Ревизионной комиссии (Ревизора) и её (его) полномочия регулируются настоящим Уставом и положением о Ревизионной комиссии (Ревизоре), утверждённым общим собранием (собранием уполномоченных).
12.3. Ревизионная комиссия (Ревизор) подотчётна общему собранию (собранию уполномоченных). Перевыборы Ревизионной комиссии (Ревизора) могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем 1/4 общего числа членов Товарищества.
12.4. Члены ревизионной комиссии (ревизор) Товарищества несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных Федеральным законом № 217 - ФЗ и настоящим Уставом.
12.5. Ревизионная комиссия (Ревизор) Товарищества обязана:
1) проверять выполнение Правлением и председателем Товарищества решений общих собраний (собраний уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами Товарищества, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества, состав и состояние  имущества общего пользования;
2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год  по инициативе членов Ревизионной комиссии (Ревизора), решению общего собрания (собрания уполномоченных);
3) отчитываться об итогах ревизии перед общим собранием (собранием уполномоченных) с представлением предложений об устранении выявленных нарушений;
4) сообщать общему собранию (собранию уполномоченных) обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Товариществом;
5) осуществлять проверку своевременного рассмотрения Правлением и председателем Товарищества заявлений членов Товарищества.
12.6. Органы товарищества обязаны по запросу Ревизионной комиссии (Ревизора) предоставлять необходимые копии документов Товарищества, заверенные в порядке, установленным статьей 21, ФЗ – 217 ФЗ.
 
13. Ведение делопроизводства в Товариществе.
13.1. Ответственным за ведение делопроизводства в товариществе является его председатель. Для выполнения необходимых работ и для обеспечения надлежащей деятельности, Товарищество вправе принимать на работу по трудовым договорам работников. Соответствующие трудовые договоры с ними заключаются от имени Товарищества председателем Товарищества. Выписки из документов Товарищества и копии документов Товарищества должны быть заверены печатью Товарищества и подписью председателя Товарищества.
13.2. Должности работников Товарищества и размер оплаты их труда определяются штатным расписанием, являющимся составной частью приходно-расходной сметы.
13.3. Для получения необходимых Товариществу услуг председателем Правления заключаются соответствующие договоры гражданско-правового характера.
13.4. Протоколы общих собраний и заседаний правления подписывает председатель Товарищества и заверяются печатью Товарищества.
13.5. Протоколы, составленные Ревизионной комиссией (Ревизором) Товарищества, подписываются членами Ревизионной комиссии или Ревизором Товарищества и заверяются печатью Товарищества.
13.6. Протоколы и иные документы Товарищества хранятся в его делах не менее 49 лет, для чего организуется и ведется на постоянной основе архив Товарищества.